강원특별자치도 춘천시 효자동 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1411(춘천지방법원 경매1계). 감정가 254,723,760원, 최저가 124,815,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1411 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 효자동 OOOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.10.27
관할법원
춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
202㎡ (61.11평)
건물면적
303.78㎡ (91.89평)
금액
감정가
254,723,760원
최저가
124,815,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
12,481,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.18
254,723,760원
유찰
2차
2025.09.22
178,307,000원
유찰
3차
2025.10.27
124,815,000원
매각
3차
2025.11.03
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.11
-
납부<br />(2025.12.09)
3차
2025.12.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.06.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 "효제초등학교" 북층 인근에 소재하며, 부근은 주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근가지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기준시점 현재 부정형 완경사지의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
변색벽돌조 경스라브조 2층 건으로서,
외벽:벽돌 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호:플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임.
이용상태
주거용 주택으로서,
1층: 원룸(방6) 등으로 이용 중임,
2층: 단독주택(방3, 욕실2, 거실 및 주방, 다용도실 등)으로 이용 중임,
지층: 원룸(방5) 등으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건 건물 기호(2)의 이용상황 등은 관계인의 부재 등의 사유로 외부관찰 및 건축물현황도면을 근거로 작성하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
3)본건 건물 기호(2) 옥탑에 별첨 "사진"과 같이 "태양광발전설비"가 소재하는 바, 본건 평가에서는 이를 "제시외물건"으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
59%
231,717,538원
최근 6개월
7건
61%
191,805,750원
최근 12개월
7건
61%
191,805,750원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2. 옥탑 '파이프조 비닐하우스' 평가 및 매각 제외
- 목록2. '태양광발전설비' 매각 포함하나 소유관계는 별도 확인 요함
