강원특별자치도 춘천시 퇴계동 OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56169(춘천지방법원 경매1계). 감정가 2,573,086,620원, 최저가 1,260,813,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "춘천퇴계농공단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 공업지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기준시점 현재 세장형 평지의 공업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 북동측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-07-11)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 철골조 및 철근콘크리트라멘조 샌드위치패널 및 평슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽: 복합 판넬 마감 등,
내벽: 판넬노출, 벽지, 일부 인테리어, 타일붙임 마감 등,
창호: 알루미늄 및 플라스틱샤시 창호 등임.
기호(2) 부속건물: 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층 건으로서,
외벽: 드라이비트, 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등,
창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
이용상태
기호(2) 1,2층: 공장으로 이용 중임.
기호(2) 부속건물: 숙소로 이용 중임.
설비내역
기호(2): 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
기호(2) 부속건물: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
1)본건 건물 기호(2) 2층은 귀 제시목록상 면적 "547.02㎡"이나 일반건축물대장상 면적 "574.02㎡"로 조사되었으며, 본건 평가에서는 현황과 일치하는 일반건축물대장상 면적 "574.02㎡"를 기준으로 건물을 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.
2)본건 건물 기호(2) 부속건물은 귀 제시목록상 면적 "82.18㎡"이나 일반건축물대장상 "2012.10.10"일자로 3.02㎡ 증축신고 된 바, 본건 평가에서는 현황 면적 "85.20㎡"를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
95%
116,893,333원
최근 6개월
7건
67%
436,861,457원
최근 12개월
10건
63%
349,322,020원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2. 2층 공부상 면적은 547.02㎡이나 현황(일반건축물대장상) 면적 574.02㎡으로 평가 및 매각
- 목록2. 부속건물 1층 숙소 82.18㎡은 2012.10.10.자로 증축(3.02.㎡)된 바 현황 면적 85.20㎡으로 평가 및 매각
