나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경64 [1] 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 장학리 소재 "동면IC" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 삼각형 완경사지로서 잡종지상태임.
기호(2) : 사다리형 완경사지로서 대체로 자연림이나, 일부 구거, 잡종지, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12
-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증
기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 준보전산지, 중점경관관리구역(2019-04-08)임.

기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육
제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물
복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)
(전축종제한), 공익용산지, 준보전산지, 중점경관관리구역(2019-04-08)임.

제시목록 외의 물건

-본건 토지 기호(1) 지상에 제시외 수목이 식재되어 있어 개략적인 수량, 수종, 수령 등을 고려하여 감정평가 하였으니, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람.

-본건 토지 기호(2) 일부 지상에 컨테이너, 계사, 철파이프조 창고 등이 소재하는 것으로 목측되나 이동 및 철거가 가능하여 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음.

-본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가
하였음.

공부와의 차이

-본건 토지 기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 잡종지상태로서 이를 감안하여 감정평가하였음.

-본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 잡종지, 전, 구거 등으로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 수목 포함
- 목록1. 공부상 '임야'이나 현황 '잡종지'이며, 지상 제시외 수목은 매각 포함하나 소유 및 임차 관계 여부 등은 별도 확인 요함
- 목록2. 공부상 '임야'이나 현황 일부'잡종지,전,구거등'이며, 지상 컨테이너, 계사, 철파이프조 창고 등은 평가 및 매각 제외
- 목록2. 일부 타인점유부분이 소재하여 정확한 경계 및 현황은 별도 측량 요함
- 목록2. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)