나이스옥션 법원경매 인천 2024타경4874 [1] 인천광역시 미추홀구 관교동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2010. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층건
공동주택 건물 내 2층 201호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로
이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북동측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-02-24),
상대보호구역, 절대보호구역(2021-02-24), 과밀억제권역,
토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간 2023.9.21-2024.9.20).

공부와의 차이

본건 건물의 공부상(평가명령서 동일) 소재지번은 관교동 325-2,458-16,458-17.459-5
4필지 이나, 현황(현재)은 토지합병(2010.12.16)으로 325-2 단일 지번임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 등은 미상임.

물건 비고

공부상 소재지번은 관교동 325-2, 458-16, 458-17, 459-5 4필지이나, 현황은 토지합병으로 관교동 325-2 단일 지번임.