나이스옥션 법원경매 인천 2024타경599 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 도시개발사업구역내10블럭 송도파크레인동일하이빌 1004동 OOOOOOOO 아파트 경매
인천광역시 연수구 능허대로 343, 1004동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경599(인천지방법원 경매26계). 감정가 508,000,000원, 최저가 508,000,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 599 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 동춘동 도시개발사업구역내10블럭 송도파크레인동일하이빌 1004동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 연수구 능허대로 343, 1004동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 송도파크레인동일하이빌 |
| 매각기일 | 2025.12.05 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매26계 (032-860-1626) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)보전녹지지역, 보전녹지지역, 중점경관관리구역, 근린공원, 보전산지, 공익용산지, (접함)도시자연공원구역, (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중점경관관리구역, (저촉)중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, (접함)근린공원, 도시자연공원구역, (접함)시도지정문화유산구역, 어린이공원, (접함)일단의주택단지조성사업지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)고도지구, (접함)어린이공원, 시도지정문화유산구역, (접함)역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, (접함)경관녹지, 자연경관지구, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)도시자연공원구역, (저촉)자연경관지구, (접함)자연녹지지역, (저촉)도로, 도로, (저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (접함)자연경관지구, 제1종일반주거지역, 고도지구 |
면적
| 건물면적 | 84.99㎡ (25.71평) |
|---|
금액
| 감정가 | 508,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 508,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 50,800,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.08.18 | 508,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.12.05 | 508,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영주 · 평가일 2024.01.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치
인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 남서측 인근에 소재함
○ 주위환경
동춘 도시개발사업구역내 아파트지대임 - 교통상황
- ○ 차량접근성 : 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 단지 주변에 소재한 간선도로(능허대로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 북동측 원거리에 전철역(연수역) 소재함
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 30층 건물 내 28층 2802호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시 - 이용상태
- ○ 아파트로 이용중임
- 설비내역
- ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, H/A설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방, 도시가스 - 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- ○ 단지 남서측으로 중로(왕복6차선)의 아스팔트 포장도로와 접함
- 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 용도미지정
- 공부와의 차이
- ○ 해당사항없음
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임
○ 주차:1477대(세대당 1.25대)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 81% | 318,609,367원 |
| 최근 6개월 | 32건 | 83% | 317,414,715원 |
| 최근 12개월 | 69건 | 82% | 301,458,551원 |
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함되며, 분양회사에 대한 사실조회 결과 분양대금 완납됨.