나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538902 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월로데오광장" 동측 인근에 위치하고
부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택 등이 소재하고 있는
지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "인천터미널역","예술회관역" 및 노선버스
정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

2003년 3월 3일 사용승인을 받은 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕
10층건중 제3층 제306호로
외벽:석재붙임 및 드라이비트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등

이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

남측으로 보행자전용도로,동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(구월),가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:
2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임11737(2023.05.09)

임차보증금: 90,000,000원
범 위: 제3층 제306호 38.61제곱미터 전부
임대차계약일자: 2022.09.21
주민등록일자: 2022.11.11
점유개시일자: 2022.10.20
확정일자: 2022.09.23
임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355), 경상남도 진주시 충의로 19

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.