나이스옥션 법원경매 인천 2024타경550391 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 메트로시티주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 중구 제물량로 24, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경550391(인천지방법원 경매26계). 감정가 708,000,000원, 최저가 346,920,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 550391 [1]
소재지인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 메트로시티주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 제물량로 24, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명메트로시티주건축물
매각기일2026.01.20
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한특별관리해역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역
인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 메트로시티주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.90㎡ (5.11평)
건물면적113.47㎡ (34.32평)

금액

감정가708,000,000원
최저가346,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금69,384,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 708,000,000원 유찰
2차 2025.09.18 495,600,000원 유찰
3차 2025.11.05 346,920,000원 매각
3차 2025.11.12 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.17 - 기한후납부
3차 2026.01.20 346,920,000원 변경
3차 2026.03.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(MODULE TERIOR)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "업무시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약30미터, 북동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구,도로(접합),건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선2m(11층이상인건축물은3m,건축과로문의))<건축법>,상대보호구역(2021-05-14)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 50% 151,056,740원
최근 6개월 10건 51% 105,344,070원
최근 12개월 19건 52% 90,262,248원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%