나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559206 [1] 인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현파크포레 106동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경559206(인천지방법원 경매26계). 감정가 404,000,000원, 최저가 282,800,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 559206 [1]
소재지	인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현파크포레 106동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	논현파크포레
매각기일	2025.12.05
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)고등학교, (접함)완충녹지, (접함)초등학교, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, (접함)도로, (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)절대보호구역, (접함)절대보호구역

인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현파크포레 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	59.50㎡ (18.00평)
건물면적	84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가	404,000,000원
최저가	282,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	404,000,000원	유찰
2차	2025.09.18	282,800,000원	변경
2차	2025.12.05	282,800,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천금융고등학교" 남측으로 인접하여 위치하며
주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층내의 6층 602호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭15m-20m)(접함)
특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역
상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	83%	307,889,734원
최근 6개월	105건	82%	303,483,139원
최근 12개월	174건	81%	301,649,387원