나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8685 [3] 인천광역시 동구 송현동 129 11동 OOOOOO 업무시설 경매

인천광역시 동구 방축로83번길 23, 11동 OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8685(인천지방법원 경매1계). 감정가 52,300,000원, 최저가 25,627,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8685 [3]
소재지인천광역시 동구 송현동 129 11동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 동구 방축로83번길 23, 11동 OOOOOO
용도업무시설
매각기일2025.11.04
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한준공업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)녹지, 시장, (접함)하수도, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 동구 송현동 129 11동 OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.37㎡ (3.44평)
건물면적26.06㎡ (7.88평)

금액

감정가52,300,000원
최저가25,627,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,562,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 52,300,000원 유찰
2차 2025.09.17 36,610,000원 유찰
3차 2025.11.04 25,627,000원 매각
3차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.17 - 납부<br />(2025.12.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현3동행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물중 1층 108호, 2층 208호, 3층 308호로서,

외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 (가),(나)는 판매시설, (다)는 업무시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(2),(3) : 준공업지역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 17% 84,666,500원
최근 6개월 2건 17% 84,666,500원
최근 12개월 3건 17% 110,444,333원

물건 비고

-공부상 업무시설로 이용중임
-출입문에 호실번호 미기재