나이스옥션 법원경매 인천 2024타경549605 [1] 인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 1동 OOOOOOOOOO 숙박시설 경매

인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경549605(인천지방법원 경매1계). 감정가 134,000,000원, 최저가 45,962,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 549605 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 1동 OOOOOOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명메가스타영종
매각기일2025.12.04
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한(접함)도로, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 경제자유구역, 일반상업지역, 시가지조성사업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 1동 OOOOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.70㎡ (2.33평)
건물면적28.36㎡ (8.58평)

금액

감정가134,000,000원
최저가45,962,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,596,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 134,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 93,800,000원 유찰
3차 2025.11.04 65,660,000원 유찰
4차 2025.12.04 45,962,000원 매각
4차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.16 - 납부<br />(2025.12.23)
4차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 서측 인근에 위치하며,
주위는 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일 : 2017.10.20.)내
6층 에스알-609호로서
- 외벽 : 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 알루미늄샤시창호임.
이용상태
숙박시설(생활호텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지인 토지로서 숙박시설(호텔), 업무시설(오피스텔), 판매
시설(상점)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 북측 및 남동측으로 노폭 약 30미터, 약 20미터 및 약 27미터의
포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제
자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 54% 318,668,715원
최근 6개월 17건 46% 496,365,165원
최근 12개월 37건 50% 360,131,562원

물건 비고

숙박시설(생활호텔)로 이용중임