나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568736 [1] 인천광역시 남동구 장수동 OOOOOO 임야 경매
인천광역시 남동구 장수동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568736(인천지방법원 경매1계). 감정가 2,205,896,000원, 최저가 529,634,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천승마장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지와 일부 농가주택 및 근린생활시설(음식점)등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호1: 부정형 완경사지로서 "전" 및 일부 "비포장 현황도로"로 이용중임.
-기호2: 부정형 완경사지로서 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
-기호1: 본건 토지 중앙부분으로 폭 3미터 내외의 포장도로(448-12번지)와 접하였으며, 남동측으로 폭3미터 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
-기호2: 본건이 폭3미터 내외 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
-기호1:자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-기호2:자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-임대관계: 미상임.
-기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 5.그밖의 사항 참조.
물건 비고
-일괄매각
-목록 1은 '전' 및 일부 '비포장 현황도로'로, 목록 2는 '(448-10번지로 진입하기 위한)도로'로 이용중임
-목록 1 지상에 소유자 소유 제시외 수목[관상수 및 과실수 83주] 매각 포함하였고, 수량, 수종, 수령 등 확인하여 평가 반영함
-목록 1 지상에 관정 2식(농업용 소형관정으로 조사됨)은 토지의 부합물로 평가함
-목록 2 공부상지목은 '임야'이나 현황 '도로'로서 현장조사한 사항을 기준으로 평가함
-목록 1은 지목 '전'으로 농지취득자격증명 제출이 필요(미 제출시 보증금 미반환)하고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
