나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565812 [1] 인천광역시 남동구 도림동 OOOOOO 대지 경매

인천광역시 남동구 도림동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565812(인천지방법원 경매1계). 감정가 307,584,000원, 최저가 150,715,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 565812 [1]
소재지	인천광역시 남동구 도림동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.04
관할법원	인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	384㎡ (116.16평)

금액

감정가	307,584,000원
최저가	150,715,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,071,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	307,584,000원	유찰
2차	2025.09.17	215,308,000원	유찰
3차	2025.11.04	150,715,000원	매각
3차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.17	-	납부<br />(2025.12.17)
3차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재하는 "논현주공1단지 아파트" 북동측 인근에 위치하며

주위는 농경지, 임야 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통시됨
형태 및 이용상태: 사각형의 토지로 나지 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지로 인접필지 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축

분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별

조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	52%	206,622,000원
최근 6개월	3건	52%	206,622,000원
최근 12개월	4건	55%	913,224,000원

물건 비고

-사각형의 토지로 나지상태임
-지목은 대지이나 현황 밭(농작물 식재)으로 이용중임
-지적도상 맹지로 인접필지 통하여 출입가능