나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12032 [1] 경기도 수원시 팔달구 지동 OOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12032(수원지방법원 경매2계). 감정가 170,200,000원, 최저가 83,398,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 내 제지1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2016.10.07.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 사다리형 토지로서 공동주택및근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-2구역(평지붕 11m이하, 경사지붕 15m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)
공부와의 차이
제시외건물 ㄱ-ㅁ이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 공부상 지하층으로서 남동측 도로 대비 낮은 위치이나, 현황상 서하향 경사지세로 인해 서측으로 지상에 노출된 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
68%
149,296,444원
최근 6개월
67건
72%
150,422,409원
최근 12개월
77건
70%
153,425,082원
물건 비고
1. 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임. 제시외 건물(주거용 방 등) 평가 및 매각 포함.
2. 공부상 지하층으로 남동측 도로 대비 낮은 위치이나, 현황상 서하향 경사지세로 인해 서측으로 지상에 노출된 상태임.
