나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99435 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOOO OO OOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 화성시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99435(수원지방법원 경매2계). 감정가 155,000,000원, 최저가 108,500,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 99435 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOOO OO OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOO
용도업무시설
건물명동탄 동일하이빌 오피스텔
매각기일2025.09.16
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 화성시 반송동 OOOOO OO OOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.93㎡ (1.79평)
건물면적35.38㎡ (10.70평)

금액

감정가155,000,000원
최저가108,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 155,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 108,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 종일 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 경기도 화성시 반송동 동탄1신도시내 소재로서 솔빛초등학교 북측 인근에

위치하는 동탄 동일하이빌 오피스텔 구분건물로서 인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물,

각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바

전체적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층중 6층 일부로서

(집합건축물대장상 2010.09.30 사용승인일임)

외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등

내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등

창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.

(내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류접함,

소로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 60% 67,414,494원
최근 6개월 44건 64% 72,708,496원
최근 12개월 83건 68% 88,623,308원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.