나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99275 [1] 경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 110동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한얼 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 산업단지 및
공장지대ㆍ성숙중인 공장지대ㆍ아파트단지 및 근린생활시설ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재
하는 지역임.

교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 간선도로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편
은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보
통임.

건물의 구조

본건은 2018.03.30. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건내 11층
1103호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감
창호 : 시스템창임

이용상태

본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸2, 발코니
, 현관, 대피공간, 실외기실 등의 구조임.

설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설비
등 되어 있으며, 개별난방임.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형 완경사지내 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트단지는 북측으로 왕복4차선의 세마문학로가 개설되어 있으며, 이 도
로는 남측 가장로ㆍ북측 지곶중앙로 등과 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)
(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.