나이스옥션 법원경매 성남 2024타경4102 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 지하1층106호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다누 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서현역" 북동측 인근에 위치하며，주위로는 아파
트, 업무용 및 상업용 빌딩, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재하여 제반주위환경은 보통
인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철(서현역)이 소재하여 대중
교통 이용상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 지하1층 106호, 지하1층 121호, 지하1층 122호로서，

외 벽 : 범람판넬 마감.
내 벽 : 몰탈위페인트 마감.

이용상태

기호(1) 근린생활시설(일반음식점)

기호(2) 근린생활시설(인터넷게임제공업소)

기호(3) 근린생활시설(휴게음식점)

설비내역

위생 및 급배수설비，승강기설비，1층으로 연결된 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장시설
등이 되어 있음 .

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 지하주차장 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),중로1류(폭
20m-25m)(집산도로)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>
,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조
치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.