나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5945 [1] 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 9층지산928-2호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한양 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
상업 및 업무용건물, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 동측으로 "미사대로", 서측으로 "미사한강변한강로"가 각각 통과하고 인근에 버스
정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2019. 12. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건내
9층 지산928-2호로서,

외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
바닥 : 세멘몰탈 및 바닥타일 붙임, 창호 : 샤시 유리창호임.

이용상태

공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.

설비내역

급,배수설비, 위생설비, 천정형냉난방기, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 엘리베이터
설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 상업,업무용 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 광대로(미사대로), 서측으로 중로(미사강변한강로)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육
제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역 (경기도문화재보호조례), 공동주택지구(공공주택특
별법), 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500미터이내)(문화재보호법), 배출시설설치제
한지역(물환경보전법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법),(한강)
폐기물매립시설 설치제한지역 (한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), 중점
경관관리구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가시점 현재 폐문 관계인의 부재로 내부 및 이용상태는 확인하지 못하였는바, 경매참여시
유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.