나이스옥션 법원경매 성남 2024타경58376 [1] 경기도 성남시 분당구 구미동 85 현대노블리스 108동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "불곡고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 1km 이내의 거리에
지하철 "미금역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상3층/지하1층 건물 내 제2층 제202호로서,
(2001.10.24. 사용승인)
외벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 등 마감(탐문)
창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방 이용 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 이상 도로에 접하고, 남측으로 보행자전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각.공유자우선매수권은 1회에 한함.