나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경499 [1] 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 110동 23층2301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 협성디에스
엘리시안 제11동 제23층 제2301호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 점포 및 주택,
공장 등으로 형성되어 제반환경 보통임.

교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층건 내 제23층 제2301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅,
창호 : 샷시창구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 화재경보
및 소화전설비 등 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 약 20M, 서측으로 약 15M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지),
도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)
(부산광역시북부교육지원청)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)
(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시
북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시
북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학
지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.