나이스옥션 법원경매 여주 2023타경32028 [1] 경기도 양평군 강상면 병산리 OOO 답 경매

경기도 양평군 강상면 병산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경32028(여주지원 경매4계). 감정가 154,224,000원, 최저가 18,144,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 32028 [1]
소재지	경기도 양평군 강상면 병산리 OOO
용도	답
매각기일	2026.01.28
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	2,142㎡ (647.96평)

금액

감정가	154,224,000원
최저가	18,144,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	1,814,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.12.20	154,224,000원	유찰
2차	2024.01.31	107,957,000원	유찰
3차	2024.03.06	75,570,000원	유찰
4차	2024.04.29	52,899,000원	유찰
5차	2024.06.12	37,029,000원	유찰
6차	2024.07.17	25,920,000원	매각
6차	2024.07.24	-	최고가매각불허가결정
신건	2024.09.04	154,224,000원	유찰
2차	2024.10.16	107,957,000원	유찰
3차	2024.11.13	75,570,000원	유찰
4차	2024.12.11	52,899,000원	유찰
5차	2025.09.03	37,029,000원	유찰
6차	2025.10.15	25,920,000원	매각
6차	2025.10.22	-	최고가매각허가결정
6차	2025.11.27	-	미납
6차	2025.12.24	25,920,000원	유찰
7차	2026.01.28	18,144,000원	매각
7차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.03.12)
7차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산들

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 양평군 강상면 병산리 소재 "황곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경
지, 농가(전원)주택 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황: 본건까지는 차량 접근이 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은
불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사 부정형의 토지로서, 현황은 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태: 본건은 "맹지" 임
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,
개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수
도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	38%	127,602,032원
최근 6개월	15건	45%	210,645,119원
최근 12개월	40건	50%	151,839,545원

물건 비고

맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 30%