나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경12 [1] 서울특별시 마포구 서교동 490 메세나폴리스 아파트동 5층 102동 OOOO 아파트 경매
서울특별시 마포구 양화로 45, 아파트동 5층 102동 OOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 2,240,000,000원, 최저가 1,792,000,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "합정전철역(2,6호선)" 북측 인근에 위치하고
있는 메세나폴리스 아파트동 내 아파트로서, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교.
단독주택, 공동주택, 주상복합건물 등이 소재하고 있으며, 각종 생활편의시설과의 접
근성 등을 고려할때 주거지로서의 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로에 노선버스정류장 및 합정전철역(2,6호선)
이 소재하는등 대중교통수단은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 39층 건으로
외 벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창 호 : 시스템 창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비이며, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보
설비, 공동현관문통제설비, 지하주차장 설비 등 되어 있으며, 통상의 기본적인 위생설
비 및 급.배수설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고평탄하며, 메세나폴리스아파트
(주상용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 광대로, 남서측으로 대로. 북측 및 북동측으로 이면도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-23), 광로3류
(폭 40m-50m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도시철도(2022-03-10)(저촉), 중로2류
(폭 15m-20m)(저촉), 철도(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역기타(도시환
경정비구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구(2021-12-23)<도시재정비 촉진을 위한 특별
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-14)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
본건은 거주인 폐문부재로 인하여 건축물현황도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등을 통하여
조사하였고 내부상태 등은 동일평형의 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였
으니 경매진행시 참고하시기 바람.
