서울특별시 광진구 OOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62483(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 326,000,000원, 최저가 326,000,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 중곡역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단으로 이용중인 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 각 노폭 약6미터 및 약4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
78%
377,914,556원
최근 6개월
14건
80%
357,644,250원
최근 12개월
33건
83%
323,406,137원
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2025.12.23.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
