나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경63776 [1] 서울특별시 성동구 홍익동 53 청계대주파크빌 101동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: SJ · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 홍익동 소재 "성동구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대·연립주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(상왕십리역, 2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1005호로서,
외벽 : 페인팅 등,
창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.

이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.

설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측일부가 노폭 약 9-10m 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신청권 행사는 1회에 한함
2025.08.31. 공유자 정요한으로부터 우선매수신고서 가 제출됨