나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33356 [1] 전라남도 담양군 담양읍 가산리 398-1 전 경매

전라남도 담양군 담양읍 가산리 398-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33356(광주지방법원 경매4계). 감정가 2,941,542,000원, 최저가 1,054,250,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33356 [1]
소재지	전라남도 담양군 담양읍 가산리 398-1
용도	전
매각기일	2026.08.11
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	개발촉진지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)자연취락지구, 계획관리지역, (접함)지역개발사업구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	5,734㎡ (1,734.54평)

금액

감정가	2,941,542,000원
최저가	1,054,250,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	105,425,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	2,941,542,000원	유찰
2차	2026.01.13	2,059,080,000원	변경
2차	2026.02.24	2,059,080,000원	유찰
3차	2026.04.07	1,647,264,000원	변경
3차	2026.05.19	1,647,264,000원	유찰
4차	2026.07.02	1,317,812,000원	유찰
5차	2026.08.11	1,054,250,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 담양군 담양읍 담빛리 소재 ""고가제"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 전, 단
독주택, 주거나지 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적
인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 유사사다리형 토지로서 대체로 평지이며 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 중로, 남동측 및 북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(담빛문화지구주변), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-26)(교통
광역화연결도로)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	61%	160,002,989원
최근 6개월	19건	62%	244,479,575원
최근 12개월	39건	57%	160,572,949원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)