나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33439 [1] 광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-9, 무진로더브이벨라코트 상가동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33439(광주지방법원 경매4계). 감정가 395,000,000원, 최저가 113,255,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33439 [1]
소재지광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-9, 무진로더브이벨라코트 상가동 OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.07.02
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)도로, 비행안전제6구역(전술), 일반상업지역, 방화지구, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)광로1류(폭 70m 이상), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.99㎡ (4.23평)
건물면적67.16㎡ (20.31평)

금액

감정가395,000,000원
최저가113,255,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금11,325,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 395,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 276,500,000원 유찰
3차 2026.02.24 221,200,000원 유찰
4차 2026.04.07 176,960,000원 유찰
5차 2026.05.19 141,568,000원 유찰
6차 2026.07.02 113,255,000원 매각
6차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정
6차 2026.08.12 - 납부<br />(2026.08.12)
6차 2026.09.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 우산동 광주여대 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일:2023.3.31)

외 벽: 석재붙임마감 등

이용상태
상업용
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등
북측으로 광대한면, 서측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
22.2평형 집합상가