나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33363 [1] 광주광역시 북구 일곡동 819-3 일곡4차청솔아파트 401동 11층1104호 아파트 경매

광주광역시 북구 일곡마을로 10 일곡4차 청솔아파트, 401동 11층1104호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33363(광주지방법원 경매2계). 감정가 104,000,000원, 최저가 46,592,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33363 [1]
소재지광주광역시 북구 일곡동 819-3 일곡4차청솔아파트 401동 11층1104호
도로명주소광주광역시 북구 일곡마을로 10 일곡4차 청솔아파트, 401동 11층1104호
용도아파트
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 일곡동 819-3 일곡4차청솔아파트 401동 11층1104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.62㎡ (8.05평)
건물면적48.45㎡ (14.66평)

금액

감정가104,000,000원
최저가46,592,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금4,659,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 104,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 72,800,000원 유찰
3차 2026.06.25 58,240,000원 유찰
4차 2026.08.06 46,592,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 '일곡초등학교' 동측에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황

본건까지 차량 진출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 보통시 됨.
건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제11층 제1104호(동향, 복도식)로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
이용상태

아파트로 이용중임.
설비내역

일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차로, 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음.