전북특별자치도 진안군 진안읍 운산리 소재 "유산마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 묘지, 농경 지, 태양광발전소 등이 소재하는 마을 주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역 (2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘 다수 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
34%
101,455,000원
최근 6개월
4건
43%
98,016,373원
최근 12개월
13건
43%
60,740,315원
물건 비고
1.지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 자연생 입목 토지에 포함 평가
2.지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재, 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 17,600,000원(감정평가서 참조)
3.지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 묘지
