나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31528 [1] 전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOOOO 대지 경매

전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31528(전주지방법원 경매7계). 감정가 17,126,460원, 최저가 8,392,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31528 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.27
관할법원	전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 역사문화환경보존지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	152.10㎡ (46.01평)

금액

감정가	17,126,460원
최저가	8,392,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	839,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	17,126,460원	유찰
2차	2026.03.16	11,989,000원	유찰
3차	2026.04.27	8,392,000원	매각
3차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.13)
3차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동 소재 &quot;한국전통문화전당&quot;남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다.
교통상황: 도심권역에 위치하여 일반교통사정 무난하나, 폭 약8미터의 도로(현무2길)에서 깊이 약70미터 폭 약2미터의 골목을 통하여 도보 출입합니다.
형태 및 이용상태: 자루형 토지로 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약2미터의 관습상의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호 조례>입니다
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 제시외 건물 ㉠~㉤이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: ㉠,㉡ : 목조 세와지붕 단층으로 외벽 : 목조 니스칠 및 페인트 일부 타일마감 내벽 : 벽지등 마감입니다. ㉢ : 조적조 슬라브지붕 단층으로 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 내벽 : 벽지마감이며 ㉣ : 판넬조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 판넬마감 내벽 : 타일마감이며 ㉤ : 샸슈조 입니다.
이용상태: ㉠ : 주택, ㉡ : 다용도실, ㉢ : 방, ㉣ : 욕실 겸 화장실, ㉤ : 베란다
설비내역: ㉠,㉢ : 난방시설 되어 있으며, ㉡,㉣에 수전설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다
공부와의 차이: 본건 건물 2-가는 조사시점현재 확인불능한 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 제시외 건물 ㉠은 일반건축물대장상 목조 세와지붕 단층 33.36㎡로 되어 있으며, 이를 기준으로 면적사정하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	63%	181,610,667원
최근 6개월	7건	69%	602,259,943원
최근 12개월	10건	62%	525,669,560원

물건 비고

1.토지만 매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한)
2.지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외, 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 11,980,000원(감정평가서 참조)