나이스옥션 법원경매 전주 2025타경851 [1] 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 주건축물제1동 근린시설 경매
전북특별자치도 김제시 금구면 애통길 78-29, 주건축물제1동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경851(전주지방법원 경매2계). 감정가 5,307,591,120원, 최저가 2,600,720,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 851 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 주건축물제1동 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 김제시 금구면 애통길 78-29, 주건축물제1동 |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 농림지역, (접함)계획관리지역, (접함)농업생산기반 정비사업지역, (저촉)준보전산지, 성장관리계획구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 32,452㎡ (9,816.73평) |
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| 건물면적 | 557.67㎡ (168.70평) |
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금액
| 감정가 | 5,307,591,120원 |
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| 최저가 | 2,600,720,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 260,072,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
5,307,591,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
3,715,314,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.10 |
2,600,720,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 지덕감정 · 평가일 2025.09.04
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 김제시 용지면 부교리 소재 ""모다아울렛"" 남동측 인근에 위치하며 주위는, 농경지, 임야등이 혼재하는
지역입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호3) :부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
기호4) :부정형 토지로서 유원지 건부지입니다
기호5) :부정형 토지로서 휴경지 상태입니다.
기호6) :부정형 토지로서 ""전""이나 조경수목등이 소재합니다.
기호7~10) :부정형 토지로서 ""도로"" 상태입니다. - 인접 도로상태
- 기호3) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호4~6) :서측 도로에 접합니다.
기호7~10) :현황 ""도로""상태입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호3,7) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육금지구역.
기호4,~9) :농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역.
기호10) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육금지구역, 농업생산기반정비사업구역, 준보산지. - 제시목록 외의 물건
- 기호4, 6) 지상에 조경수목(야자수, 버드나무등 다수종) 소재합니다..
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 1-가)
내벽, 외벽, :징크판넬등 마감.
창호 :- 샷시호임
2-나, 다)
내벽, 외벽, :징크판넬등 마감.
창호 :- 샷시호임 - 이용상태
- 1-가 :근린생활시설.
2-나, 다) :근린생활시설 현황(공실) - 설비내역
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- 부합물 및 종물
- 지적도 및 건물개황도 참조
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 :
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목 포함
목록3,5,6,11-농지취득자격증명 필요