나이스옥션 법원경매 전주 2025타경837 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 324-11 전 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 324-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경837(전주지방법원 경매3계). 감정가 574,119,000원, 최저가 574,119,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 837 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 324-11 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역 |
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금액
| 감정가 | 574,119,000원 |
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| 최저가 | 574,119,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 57,411,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.10 |
574,119,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.08.19
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 통칭 '신지산마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및
임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '건물신축부지'임.
- 기호2) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지' 상태임.
- 기호3) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '건물신축부지'임. - 인접 도로상태
- - 기호1,2) : 기호3)내의 사도(도로예정지)를 통해 출입이 가능함.
- 기호3) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호1~3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 제시목록 외의 물건
- - 기호1,3) 지상에는 건축 진행중이였으나 중단된 제시외 건물이 소재함.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수), 일부면적(809㎡)이 농지전용허가된 토지임(별첨 이서면장의 사실조회회신서 참조)
- 현황 "건물신축부지"이고, 지상에는 건축 진행중이였으나 중단된 제시외 건물이 소재함
- 소유권행사를 제한받을 경우의 토지가액 516,707,100원
- 2025.8.21.자 안두헌(머니딜런 유한회사의 대표이사)으로부터 공사대금 금 182,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
- 2026.7.31. 신청채권자로부터 안두헌(머니딜런 유한회사의 대표이사)의 유치권신고서에 대한 유치권배제신청서 제출됨(2026.08.04. 추가기재)