나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21739 [1] 경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-3 사곡영진자이온아파트1단지 101동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 사등면 두동로 54-42 사곡영진자이온아파트1단지, 101동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21739(통영지원 경매5계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21739 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-3 사곡영진자이온아파트1단지 101동 OOO OOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 사등면 두동로 54-42 사곡영진자이온아파트1단지, 101동 OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.20
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)농림지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)주거용지, (접함)근린공원, (접함)영농여건불리농지, (저촉)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)계획관리지역

경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-3 사곡영진자이온아파트1단지 101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.18㎡ (19.72평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	151,000,000원
최저가	105,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,570,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	151,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	105,700,000원	매각
2차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.04	-	납부<br />(2026.05.08)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 소재 '기성초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1505호로서,
(사용승인일: 2014.06.30)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 회전교차로 및 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 단지내 왕복2차선 도로가 지나고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 농림지역 , 주거용지(아파트) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.