나이스옥션 법원경매 경주 2025타경485 [1] 경상북도 경주시 천북면 신당리 산99-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 경주배합사료공장 남측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 근교농촌지대로서 임야, 공장,전원주택 등으로 형성됨.

교통상황

본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

1) 부정형 북향 경사지로서 자연림임
2,5) 사다리형 토목공사된 잡종지 상태이며 일부는 법면임
3,4) 세장형 자투리 현황 도로임.

인접 도로상태

1) 맹지임
2,5) 포장된 세로(기호(3,4)를 통하여 출입함
3,4) 본건이 세장형 자투리 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

(1,2,5) 보전녹지지역, 공익용산지, 보전산지, 가축사육제한구역
(3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역
(4) 보전녹지지역, 공익용산지, 보전산지, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

제시목록 외의 물건

해당사항 없음

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(2,4,5)토지는 공부상 임야이나 현황은 잡종지 및 도로상태로 기준시점 현재 토목공사된 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참가시 관계행정기관에 산지전용허가여부, 명의변경가능여부, 허가취소 또는 원상회복여부 등 제반사항을 확인 바랍니다.
3)본건 (1,2,5)지상에 자연생 수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가함
4)기호(2,5)에 토목공사후 석축 옹벽이 설치되어 토지에 포함평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. [목록2,4,5]는 공부상 '임야'이나 현황은 '잡종지 및 도로'로 토목공사가 진행된 상태인 바, 산지전용허가 여부, 명의변경가능여부, 허가취소 또는 원상회복여부 등 제반사항은 관계 행정기관에 확인요함.
3. 본건 지상 수목 및 토목공사 후 설치된 석축옹벽을 포함한 감정가임.