나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10628 [1] 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리에 소재하는 속칭 ""갈말마을"" 내에 위치하는
부동산으로서, 부근 일대는 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로
형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 소형차량 및 농기계의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리
등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2,3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 ""답""으로 이용중입니다.
기호(4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 ""단독주택 건부지""로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
기호(3): 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
기호(4): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 마을안길 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-가): 목조 강판개량지붕 단층 건물로서[사용승인일:1934년]
외벽: 세멘몰탈 마감,
내벽: 벽지 마감,
바닥: 장판지 마감,
창호: 목재창호입니다.

기호(1-나): 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서[사용승인일:1934년]
내.외벽: 황토 마감,
바닥: 세멘몰탈 및 장판지 마감,
창호: 목재창호입니다.

이용상태

기호(1-가): 단독주택
기호(1-나): 창고

설비내역

기호(1-가)건물은 급.배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 부합물이 있으나, 토지에 미치는 영향은 미미합니다.

공부와의 차이

기호(1-가): 공부상 지붕은 ""목조 후형기와지붕""이나, 실제 ""강판개량지붕""입니다.
기호(1-나): 공부상 지붕은 ""목조 후형기와지붕""이나, 실제 ""세멘기와지붕"" 이며,
공부상 용도는 ""주택""이나 실제 ""창고""로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기 타: 없습니다.
2) 임대관계: 미상입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
2. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%