나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100428 [1] 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 433-1 전 경매

경상북도 안동시 풍천면 가곡리 433-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100428(안동지원 경매2계). 감정가 649,275,000원, 최저가 454,493,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100428 [1]
소재지경상북도 안동시 풍천면 가곡리 433-1
용도토지
매각기일2026.10.12
관할법원안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한(접함)공익용산지, (접함)산림보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (접함)역사문화환경보존지역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (저촉)산림보호구역
경상북도 안동시 풍천면 가곡리 433-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,983㎡ (2,414.86평)

금액

감정가649,275,000원
최저가454,493,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금45,449,300원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.07 649,275,000원 유찰
2차 2026.10.12 454,493,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 소재 "가곡보건진료소" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 전, 전기타 및 진입도로(일련번호 1), 전(일련번호 2), 일부 진입도로 등 (일련번호 3)입니다.
인접 도로상태
북측으로 지목이 구거인 토지에 개설된 폭 약5미터 내외의 진입도로와 접하며, 일련번호 2) 남측으로 지목이 구거인 토지에 개설된 폭 약3미터 내외의 도로와 통합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)일련번호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례> (2)일련번호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례>, 산림보호구역<산림보호법> (3)일련번호 3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
별첨 지적도에서와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 1, 3)은 공부상 지목이 전이나 일부 현황 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 일련번호 1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 면적 등을 고려 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가했습니다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환, 향후 원상회복명령이 발하여질 수 있음). 목록 1 : 지상에 허가 득한 제시외 건물(가설건축물) 등 매각 제외(감안평가), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 수목포함 평가. 이전곤란 조경석 포함 평가. 목록 1, 3 : 일부 현황 도로(감안평가).