나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100436 [1] 경상북도 안동시 와룡면 중가구리 212 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2025.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 와룡면 중가구리 소재 ""동악마을"" 북동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며,
주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 등고 평탄한
편이며, 현황 휴경지 상태이며 일부 지상에는 제시외 건물이 소재함.
* 기호(2) : 사다리형에 유사한 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄
하며, 현황 휴경지 상태임.

인접 도로상태

* 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가
개설되어 있음.
* 기호(2) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)(2) : 계획관리지역, (2025-07-07)가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종
제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [<기호(1)토지 지상> (ㄱ) : ""주택"" ∼ (ㄹ) : ""창고""]

공부와의 차이

본건 토지 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 과수원이나, 현황 휴경지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 철파이프조
차광막지붕의 비닐하우스가 소재하니 참고 하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각(일단지로 이용중), 기호 1. : 제시외 건물은 매각 제외(감안 평가), 이를 위한 법정지상권 성립 불분명, 이전이 가능한 것으로 판단되는 비닐하우스는 매각 제외, 현황 휴경지 상태, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 기호 2. : 현황 휴경지, 지적도상 맹지, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)