나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8720 [1] 경상북도 청도군 운문면 지촌리 971 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대승감정 · 평가일 2025.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

-일련번호 1,2): 본건은 경상북도 청도군 운문면 지촌리 소재 "지촌삼거리" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습 니다. -일련번호 3): 본건은 경상북도 청도군 운문면 지촌리 소재 "지촌삼거리" 북측 원거리에 위 치하는 토지로서, 부근은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

-일련번호 1,2,3): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통 상황은 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

-일련번호 1,2): 남동 하향 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '농경지(전)'입니다. -일련번호 3): 남서하향 급경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 대부분 '자연림' 일부 '묘지, 묘터, 하천'입니다.

인접 도로상태

-일련번호 1): 본건 북서측으로 폭 약 1m 내외의 비포장 농로에 접합니다. -일련번호 2): 맹지입니다. -일련번호 3): 본건 남서측으로 폭 약 1~2m 내외의 비포장 임도에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1): 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 상수원보호구역<수도법>. -일련번호 2): 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지. -일련번호 3): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보 전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2014-10-30)(지촌천)<하천 법>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외과수목 ㉠, 제시외건물 ㉡)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 기타 참고사항(Ⅱ-4.) 참조.

물건 비고

과수목 포함 매각
차량 접근 불가능하며, 제반 교통 상황은 불편시 됨
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
농지법상 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환(별지 사실조회회신서 참조)