나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12105 [1] 충청남도 아산시 배방읍 세출리 OO 전 경매
충청남도 아산시 배방읍 세출리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12105(천안지원 경매3계). 감정가 822,485,000원, 최저가 403,018,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12105 [1]
소재지
충청남도 아산시 배방읍 세출리 OO
용도
전
매각기일
2026.03.30
관할법원
천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한
(저촉)생산녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)제2종일반주거지역
면적
토지면적
3,035㎡ (918.09평)
금액
감정가
822,485,000원
최저가
403,018,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
40,301,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
822,485,000원
유찰
2차
2026.02.23
575,740,000원
유찰
3차
2026.03.30
403,018,000원
매각
3차
2026.04.06
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.08
-
납부<br />(2026.05.07)
3차
2026.06.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 충남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 '세출리마을회관' 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 남측으로 세출리 417번지(지목:도로)와 접하여 있으나, 현황 미개설 상태의 맹지이며, 서측 인접토지를 경유하여 농기계 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역
축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
63%
266,595,867원
최근 6개월
31건
61%
217,431,964원
최근 12개월
75건
63%
213,673,978원
물건 비고
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2.대상물건은 둘 이상의 용도지역(생산녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐있음
3.맹지임
