나이스옥션 법원경매 천안 2025타경623 [1] 충청남도 아산시 둔포면 염작리 OOOOOOO 임야 경매
충청남도 아산시 둔포면 염작리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경623(천안지원 경매3계). 감정가 348,755,980원, 최저가 119,623,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재 '충남다사랑학교' 북동측 인근 등에 소재하며, 부근은 공업용, 다가구주택, 농경지 등이 섞여 있는 성숙중인 주택지대 등입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1: 세장형 평지로서, 주거나지 상태이며, 기호 2~7: 6필 일단의 부정형 평지로서, 주거단지 조성을 위한 단지내 도로로 이용중이며, 기호 8~11: 4필 일단의 사다리 평지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1: 서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 6m의 아스콘포장 단지내 도로에 각각 접하며, 기호 2~7: 대상물건이 단지내 도로이며, 기호 8~11: 대상물건이 단지 밖 진입부분 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호 8,9,11: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호 10: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 1: 지목에 있어서 공부상 &apos;전, 임야&apos;이나 현황 &apos;주거나지&apos; 상태이며, 기호 8,9,11: 지목에 있어서 공부상 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;도로&apos;로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
70%
437,482,133원
최근 6개월
8건
69%
585,139,149원
최근 12개월
11건
64%
742,617,654원
물건 비고
1.일괄매각
2.1번 목록 토지 공부상 '전' 이나 현황은 '주거나지'임
3.8~9번, 11번 목록 토지 공부상 '임야' 이나 현황은 '도로'임
