나이스옥션 법원경매 천안 2025타경598 [1] 충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 104동 7층704호 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 104동 7층704호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경598(천안지원 경매3계). 감정가 279,000,000원, 최저가 195,300,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안차암초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,상가,산업단지등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상21층 건물의 제7층 제704호로
외벽:시멘트몰탈위 페인트, 석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측과 남측으로 약20미터내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(제3일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안차암초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
공부와의 차이
본건은 전유면적의 부분이 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록 상 84.8600㎡로 되어있으나 집합건축물대장 전유부대장에 84.96㎡으로 서로 상이하게 등재되어 있음. 이에 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록의 면적착오로 보아 대장면적 84.96㎡으로 기준하여 평가하였음.
