나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11989 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 신덕리 361 임야 경매
충청남도 천안시 동남구 성남면 신덕리 361 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11989(천안지원 경매5계). 감정가 113,606,400원, 최저가 21,822,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11989 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신덕리 361
용도
임야
매각기일
2026.08.05
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
5,856㎡ (1,771.44평)
금액
감정가
113,606,400원
최저가
21,822,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금
2,182,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
90,885,120원
유찰
2차
2026.04.01
63,620,000원
유찰
3차
2026.05.13
44,534,000원
유찰
4차
2026.06.17
31,174,000원
유찰
5차
2026.08.05
21,822,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 세종
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재 ""신덕 4리"" 남서 측 인근에 위치하는
자연림 상태의 임야로서 제반 주위 환경 등은 보통인 편임.
교통상황
본건 토지 인근까지는 차량 출입 가능하고
대중교통수단의 이용도 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인근지는 남측으로 경사를 이루고 있는 토지로
자연림 상태의 토지임.
인접 도로상태
지적도상 ""맹지""임
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성남면19(관리형))
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
1. 지적도상 맹지이고 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량이 필요함.
2. 지분 매각이고 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 연고 미상의 제시외 분묘 십수기 정도 소재, 분묘기지권 성립여부 불분명하고 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
