나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12087 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 304-2 비동 4층402호 다세대주택 경매
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신선동길 50 제일빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12087(천안지원 경매5계). 감정가 91,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리소재 '성환중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 포장도로와 접하여 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(연암율금로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 칼라아스팔트 싱글 잇기 지상4층 건물 중 4층 402호(건축물대장상 사용승인일 1993. 11. 13.)로서,
- 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 치장벽돌 쌓기 마감 등,
- 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등,
- 창호: PVC 및 철제 창호 등임.
이용상태
다세대주택 1개호(방3, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리 유사형의 평지로 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로에, 남측으로 대로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
- 두 토지 모두 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-11)(대로3-17)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
- 매주리304-2: 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-11)(대로3-17)(접합)이며,
- 매주리304-7: 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성환861)(접합)임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
- 점유자의 부재와 폐문으로 내부 이용상황 및 구조는 탐문 및 건축물대장상의 도면 등에 의거함.
