나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15894 [1] 충청남도 보령시 요암동 288-3 단독주택 경매

충청남도 보령시 서낭길 103 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15894(홍성지원 경매4계). 감정가 241,161,600원, 최저가 118,169,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15894 [1]
소재지	충청남도 보령시 요암동 288-3
도로명주소	충청남도 보령시 서낭길 103
용도	단독주택
매각기일	2026.06.02
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	648㎡ (196.02평)
건물면적	98.73㎡ (29.87평)

금액

감정가	241,161,600원
최저가	118,169,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,816,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	241,161,600원	유찰
2차	2026.04.21	168,813,000원	유찰
3차	2026.06.02	118,169,000원	매각
3차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.10	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.08.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2025.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 충청남도 보령시 ""요곡마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락내 단독주
택 및 전, 답 등의 농경지가 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황: 대상토지까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 국도 및 간선도로 등이 위치하고 있어 제반
교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형 평지의 토지로서 ""주거용 건부지""로 이용중임.
기호(2) : 사다리형 평지의 토지로서 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 서측 및 북측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접하며, 남측의 폭 약 4M의 단지내 도로
(기호2)로 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인 2018년 10월 31일)로서,

외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지마감.
창호: PVC 창호임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: LPG 가스에 의한 온수난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 기호(1)토지 지상에 제시외 조경시설(소나무 5주, 조경석, 잔디 등)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-목록 1은 '주거용 건부지'로 이용중이고, 지상 소재 제시외 조경시설(소나무 5주, 조경석, 잔디 등) 매각 포함