나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10325 [1] 강원특별자치도 속초시 대포동 OOO OOO 판매시설 경매

강원특별자치도 속초시 OOOOOO OOO OOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10325(속초지원 경매1계). 감정가 317,000,000원, 최저가 108,731,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10325 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 대포동 OOO OOO
도로명주소	강원특별자치도 속초시 OOOOOO OOO OOO
용도	판매시설
매각기일	2026.04.22
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	(저촉)어항구역(육역), 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 상대보호구역, 항만시설, 가축사육제한구역

면적

토지면적	40.11㎡ (12.13평)
건물면적	26.40㎡ (7.99평)

금액

감정가	317,000,000원
최저가	108,731,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,873,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	317,000,000원	유찰
2차	2026.02.25	221,900,000원	유찰
3차	2026.03.18	155,330,000원	유찰
4차	2026.04.22	108,731,000원	매각
4차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.04	-	납부<br />(2026.05.20)
4차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 대포동 소재 '대포항수산시장' 건물 내에 위치하며, 주위는 횟집, 건어물센터 등이 밀집 소재하는 해안 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 및 철근콘크리트 및 경량판넬시스템지붕 단층 건내 제10호로서
외 벽 : 노출콘크리트마감
내 벽 : 페인팅 마감 등
창 호 : 폴딩 시스템 창호 등
이용상태: 본건은 인접 호수(09)(와 함께 근린생활시설(상가)로 이용 중임.
설비내역: 공용 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형의 평지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건의 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 항만시설(대포항), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 어항구역(육역)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 '미상'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	39%	569,705,250원
최근 6개월	8건	43%	863,427,750원
최근 12개월	17건	37%	465,392,928원

물건 비고

현황은 9호, 10호를 통합하여 점포9호 항구활어회집으로 사용 중임. 대지권의 목적인 토지의 표시에 별도등기 있음.