나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52623 [1] 경기도 광주시 태전동 228 성원아파트 104동 20층 2002호 아파트 경매

경기도 광주시 태봉로 48 성원아파트, 104동 20층 2002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52623(성남지원 경매4계). 감정가 410,000,000원, 최저가 410,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52623 [1]
소재지경기도 광주시 태전동 228 성원아파트 104동 20층 2002호
도로명주소경기도 광주시 태봉로 48 성원아파트, 104동 20층 2002호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 광주시 태전동 228 성원아파트 104동 20층 2002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.88㎡ (14.48평)
건물면적101.10㎡ (30.58평)

금액

감정가410,000,000원
최저가410,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금41,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 410,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 백상 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 광주시 태전동 태전초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 밀집지대임.
교통상황
노선버스가 통과하는 4차로 도로인 태봉로와 접하여 간선도로 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스 20층 건물의 제20층으로서
외벽은 몰탈위 페인트칠 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,
창호는 샛시창호임.
이용상태
아파트 단위세대로서 방(4개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구성되어 있음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
폭 20미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
228번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교),
절대보호구역(태전초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
특별대책지역.

233번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),
가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교), 상대보호구역, 절대보호구역(태전초교)),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.

620-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),
가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교), 절대보호구역(태전초교)),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.