나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22407 [1] 부산광역시 연제구 연산동 469-13 라인빌라트 9층901호 아파트 경매

부산광역시 연제구 고분로235번길 39 라인빌라트, 9층901호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22407(부산지방법원 경매1계). 감정가 213,000,000원, 최저가 213,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22407 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 469-13 라인빌라트 9층901호
도로명주소부산광역시 연제구 고분로235번길 39 라인빌라트, 9층901호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한교육환경보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 연제구 연산동 469-13 라인빌라트 9층901호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.44㎡ (6.79평)
건물면적84.76㎡ (25.64평)

금액

감정가213,000,000원
최저가213,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 213,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부산감정 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '과정초등학교' 서측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 9층 901호로서,
(사용승인일:2002.10.22)
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연산동 469-13 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
연산동 469-14 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.