경상남도 함안군 칠원읍 무기리 산157 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20784(마산지원 경매1계). 감정가 348,632,000원, 최저가 119,580,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 ""돈담마을회관"" 북동측에 위치하며, 주위
는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
3) 일련번호 3 : 사다리형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 일련번호 4 : 부정형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.
5) 일련번호 5 : 사다리형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호 3, 5는 공부상 지목과 달리 현황 도로이며, 일련번호 1, 2 토지는 지적도상 맹지이나, 일련번호 3~5를 통해 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1(무기리 산157)
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
2) 일련번호 2(무기리 산157-4)
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
3) 일련번호 3(무기리 651-3), 4(무기리 651-4) 5,(무기리 653-15)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호 3, 5는 공부상 지목과 달리 현황 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호 1, 2 토지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단하여, 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
2) 일련번호 1, 2 토지상 위성사진 및 육안으로 식별되는 분묘는 소재하지 않으나, 평장 등 육안으로 식별가능한 분재소재 가능성이 있는 바, 현장확인을 요합니다.
물건 비고
일괄매각.
목록 1,2는 자연림 상태로 지적도상 맹지이나, 목록 3~5를 통해 접근 가능함.
위성사진 상 분묘는 확인되지 않으나, 육안으로 식별되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
목록 3,5는 공부상 지목과 달리 현황 도로이고, 목록 3은 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
