나이스옥션 법원경매 김천 2025타경428 [1] 경상북도 김천시 아포읍 국사리 823 답 경매

경상북도 김천시 아포읍 국사리 823 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경428(김천지원 경매2계). 감정가 196,741,000원, 최저가 137,718,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 428 [1]
소재지	경상북도 김천시 아포읍 국사리 823
용도	토지
매각기일	2026.07.22
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	농업진흥구역, (접함)소하천예정지, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 농림지역

면적

토지면적	2,771㎡ (838.23평)

금액

감정가	196,741,000원
최저가	137,718,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,771,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	196,741,000원	유찰
2차	2026.07.22	137,718,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호산감정 · 평가일 2025.09.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 &quot;아포중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 인접지 대비 완경사를 이룹니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 3미터 정도의 포장된 도로 및 동측으로 폭 약 3미터 정도의 비포장 농로로 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)