나이스옥션 법원경매 논산 2025타경454 [1] 충청남도 논산시 부창동 371 전 경매

충청남도 논산시 부창동 371 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경454(논산지원 경매3계). 감정가 71,490,000원, 최저가 50,043,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 454 [1]
소재지	충청남도 논산시 부창동 371
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	철도보호지구, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역

면적

토지면적	370㎡ (111.93평)

금액

감정가	71,490,000원
최저가	50,043,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,004,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	71,490,000원	유찰
2차	2026.07.27	50,043,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중제감정 · 평가일 2025.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 감정평가는 충청남도 논산시 부창동 소재 ""논산부창주공아파트"" 남측 인근에 위치
하며 부근은 단독주택, 전 등으로 형성되어 있고 남동측으로 호남선 철도가 지나고 있
습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 일반적인 대중 교
통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 삼각형에 유사한 부정형의 토지로 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 본건 토지의 북서측 일부를 포함한 세로를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 사진과 같이 대추나무 3주가 소재하여 제시외물건 수목으로 평가하였습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

-지적도상 맹지
-현황 일부 도로, 철도보호지구 저촉.
-제시외 수목(대추나무 3주) 포함.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 생산녹지지역부분 원상회복명령 발하여질 가능성 있음).