나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57052 [1] 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1006-1 임야 경매

경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1006-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57052(수원지방법원 경매16계). 감정가 976,659,000원, 최저가 683,661,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57052 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1006-1
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,859㎡ (1,469.85평)

금액

감정가	976,659,000원
최저가	683,661,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	68,366,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.24	976,659,000원	유찰
2차	2026.08.10	683,661,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 아리실교회 서측 인근에 위치하며, 인근은 전,답 및 기존 농가주택, 창고 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하며, 간선도로(314번지방도)와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2토지는 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차장(일시적이용으로 판단됨)으로 이용중이며 일련번호 3토지는 서하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1토지는 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며 일련번호 2,3토지는 일련번호 1토지를 통하여 도로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2:계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지
역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
일련번호 3:계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계: 미상임.
2. 기타: 일련번호 3 토지상에 분묘가 소재하는 것으로 판단되는바 참고하시기 바람.

물건 비고

소유자 미상의 분묘 소재함.