나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1519 [1] 경기도 오산시 궐동 611-6 5층502호 근린상가 경매

경기도 오산시 대호로 135 에스아이프라자 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1519(수원지방법원 경매16계). 감정가 296,000,000원, 최저가 207,200,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1519 [1]
소재지	경기도 오산시 궐동 611-6 5층502호
도로명주소	경기도 오산시 대호로 135 에스아이프라자
용도	집합건물
매각기일	2026.08.10
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	성장관리권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지구획정리사업지구

면적

토지면적	29.83㎡ (9.02평)
건물면적	134.34㎡ (40.64평)

금액

감정가	296,000,000원
최저가	207,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.24	296,000,000원	유찰
2차	2026.08.10	207,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국토감정 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '대호중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
아파트단지, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2005.06.29)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 학원으로 등재되어 있으나, 현황 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 상업용 건부지(통칭 '에스아이
프라자')로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획
정리사업지구(궐동지구)<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이: 공부상 학원으로 등재되어 있으나, 현황 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

물건 비고

공부상 학원으로 등재되어 있으나, 현황 사무실로 이용중.